به گزارش «خبرنامه دانشجویان ایران»؛ تصمیم به خرید یکی از چالش برانگیزترین تصمیمات زندگی هر انسانی است. قیمت های متفاوت و بعضا سردرگمی خریداران در این بازار باعث شده است، سامانه تخصصی املاک داران بستری را فراهم نماید تا به کمک آن کاربران بتوانند به دور از هر مشکلی، بهترین انتخاب را داشته باشند.
امروزه وب سایت های مختلف با استفاده از فرصت اینترنت در اختیار همه، امر بازدید و انتخاب ملک مناسب برای افراد را بسیار ساده کرده اند. در این صورت شما چه در خانه و یا محل کار و بعضا در هنگام مسافرت می توانید با فشردن چند کلید، آنچه را مد نظر دارید از سایت های تخصصی املاک بخواهید.
خارج شدن قیمت ها از روند عادی آن در چند سال گذشته، فشار اقتصادی بزرگی را مخصوصا به قشر کم درآمد وارد نمود. در این صورت نیاز به ساخت آپارتمان های ارزان قیمت در اصفهان توسط دولت و یا بخش خصوصی بیشتر احساس می شود.
"اصفهان امروز" در تاریخ دوم اردیبهشت سال 1400 به نقل از معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان، سید احمد حسینی نیا، از افزایش 10 درصدی تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده نسبت به سال قبل، در این کلان شهر خبر می دهد.
همچنین بررسی های میدانی کارشناسان املاک داران نشان داده است که منطقه 8 شهرداری اصفهان با میزان665 پروانه ثبت شده، بالاترین میزان ساخت و ساز را تا این زمان داشته است. همینطور سایر محله ها در شمال و شرق شهر اصفهان نیز تقریبا این مقدار از ساختمان سازی را تجربه نموده اند.
همچنین در همین مدت با افزایش متراژ پروانه های ساختمانی نیز روبرو هستیم. بیشترین مقدار معاملات مسکن نیز در این محدوده زمان در منطقه 8 به ثبت رسیده است. همچنین منطقه 6 شهرداری با بیشترین میانگین قیمت ثبت شده است.
با در نظر گرفتن میزان ساخت و ساز منتهی به سال 1398 (آمار موجود) مازاد واحد مسکونی در تمامی مناطق استان اصفهان 240,126 بوده است.
اما جمعیت شهری در دوره مشابه در استان اصفهان نیز از افزایش برخوردار بوده است. و اکنون در سال 1400 به رقم 241,760,4 نفر جمعیت شهری در استان اصفهان، نیاز تمامی خانوارها با این میزان از ساخت و ساز مرتفع نمی شود.
سعید کریمی یکی از فعالین حوزه ساخت و ساز است و از روند افزایش قیمت مصالح ساختمانی شکایت دارد. کریمی می گوید: " در این مدت پروژه هایی که در دست داشته است به سختی توانسته اند پیشرفت نمایند، همچنین عدم حمایت های دولتی از صنعتی که بیش از 70 درصد از صنایع دیگر به آن وابسته اند، را از دیگر مشکلات این بخش می داند".
کریمی معتقد است:" واسطه های سودجو نقش مهمی در نرسیدن آپارتمان های نوساز به صورت دست اول به مصرف کننده را دارند. همچنین اگر سامانه ای بتواند به صورت منظم و با برنامه ریزی آپارتمان های ما را پیش فروش نماید، نقدینگی مورد نیاز ما انبوه سازان تامین شده و کمک شایانی به پیشرفت کار می نماید.
ناگفه نماند که در این اوضاع اقتصادی تنها چیزی که می تواند در پیشرفت پروژه ها موثر بوده و زمان ساختمان سازی را کمتر نماید، پول است. در این صورت اگر مصالح با قیمت پایین تر یا به صورت تهاتر با با آپارتمان به دست ما برسد، ما هم زودتر کار را به اتمام می رسانیم."
محمد صلح جو کارشناس حوزه مسکن می گوید:" اگر انتظارات مردم در بخش اقتصادی برآورده نشود و ساخت مسکن برای خانه اولی ها به تحقق نپیوندد، عملا شاهد افزایش قیمت ها در بخش املاک خواهیم بود، همچنین، کاهش ارزش پول ملی نیز به شدت قدرت خرید را پایین آورده و همچنان بر مشکل مسکن هم میهنان خواهد افزود."
وضعیت اقتصادی در این دوره نشان دهنده افزایش تقاضا در بخش مسکن و تنها در مورد آپارتمان های ارزان یا با متراژ کم است. سامانه املاک داران در کنار خدمات ویژه ای که به کاربران خود ارائه می دهد، قصد دارد در راه حل مشکل خانه اولی ها بانکی از فایل های ارزان قیمت را در اختیار ایشان قرار دهد. در این صورت افراد می توانند با یک جستجوی ساده، آپارتمانی را که با میزان نقدینگی آن ها همخوانی دارد یافته و با کمک مشاوران باتجربه، با کمترین ریسک موجود خریداری نمایند.
یکی از اهداف مجموعه املاک داران، کاهش فاصله عرضه و تقاضا در بازار املاک است. همچنین برای تحقق این امر خدمت ویژه پیش فروش و مشارکت در ساخت نیز به کاربران گرامی پیشنهاد می شود. در این صورت بدون پرداخت تمامی مبلغ آپارتمان به صورت یکجا می توانید، آپارتمانی را پیش خرید کرده و تا زمان تحویل آپارتمان مابقی ثمن معامله را فراهم نموده و حتی از وام های بانکی استفاده نمایید. همچنین ارزش واحد شما نیز برابر با قیمت های روز افزایش پیدا خواهد کرد.
منبع: املاک داران
