به گزارش «خبرنامه دانشجویان ایران»، در سالهای اخیر دبی برای انجام سرمایهگذاریهای مختلف محل بسیار ایدهآلی بوده است. دولت امارات برای جذب سرمایهگذاران خارجی از کشورهای مختلف دنیا، برنامههای گوناگونی تدارک دیده است. البته انجام خرید و فروش در هر نقطه از دنیا با ریسکهای خاصی همراه است. مخصوصاً زمانیکه شما به دنبال کسب سود کلان از سرمایه خودتان باشید. خرید ملک از بهترین روشهای کسب سود است. ریسک سرمایه گذاری خرید ملک در دبی بسیار زیاد است و برای موفقیت در آن، باید به شناخت کافی نسبت به شرایط رسید. گاهی مواقع میزان این خطرپذیری آنقدر بالاست که نباید در این کشور ملک بخرید. در ادامه به بررسی این ریسکها و شرایط خرید یا اجاره ملک در بزرگترین شهر امارات میپردازیم.
خطرات پیرامون خرید ملک در دبی!
بهتر است بدانید انجام سرمایهگذاری از طریق خرید ملک یک تصمیم بسیار مهم است که باید تمام جوانب را در نظر بگیرید و احتیاط کنید. کمک گرفتن از مشاوران و وکلای مجرب در زمینه خرید یا اجاره ملک برای شما بسیار مناسب است. البته بهتر است بدانید در حالت کلی خرید و فروش یا اجاره ملک در دبی امنیت دارد اما ممکن است گاهی مواقع خطراتی هم رخ دهد. چراکه افراد سودجو به دنبال دست پیداکردن به سرمایه ثروتمندان هستند.
درنتیجه ریسک سرمایه گذاری خرید ملک در دبی یک مسئله جاافتاده میان سرمایهداران است. قوانین امارات نیز متفاوت است و در دادگاههای این کشور کسانیکه بومی کشور هستند، نسبت به خارجیها برتریهای خاصی دارند. بنابراین باید در توافقات و خریدهای خودتان با آگاهی قدم بردارید. وضعیت ملک را از تمام جوانب بسنجید و از روشهای معتبر برای خرید ملک اقدام کنید.
خرید ملک در دبی چه ریسکهایی را به همراه دارد؟
در کنار ویژگیهای بسیار چشمگیر امارات برای کسب سود از سرمایه و استاندارد بالای زندگی در آن، خرید یا اجاره ملک در آن ریسکهای خاص خود را دارد و هر نوع بیدقتی میتواند سرمایه شما را از بین ببرد. البته خیلی از افراد خارجی در کسب سود و خرید مسکن در امارات متحده عربی موفق عمل کردهاند. اما برای کنترل ریسک سرمایه گذاری خرید ملک در دبی باید نسبت به برخی از موارد اطلاعات کسب کنید.
فعالیت املاک جعلی
بهدلیل عدم شناخت کافی شهروندان خارجی نسبت به وضعیت دبی ممکن است برخی املاک جعلی اقدام به کلاهبرداری از آنها کنند. به همین دلیل قبل از انجام هر نوع سرمایهگذاری برای خرید یا اجاره ملک در دبی از یک وکیل با تجربه کمک بگیرید تا شما را در مدیریت سرمایه همراهی کند و از خطر کلاهبرداری در امان باشید.
آینده اقتصادی امارات
در حال حاضر، بیشترین درآمد امارات از طریق تولید نفت است که ممکن است در آینده نهچندان دور تقاضای کشورهای مختلف دنیا برای این سوخت باارزش کاهش پیدا کند. به همین دلیل این کشور بیشترین سرمایه گذاری خود را در حوزه تجارت و ساخت و ساز قرار داده است. درنتیجه درآمد این کشور پس از کاهش عرضه نفت، نه تنها کمتر نمیشود بله ممکن است بیشتر هم شود.
عدم آشنایی نسبت به محلههای مناسب جهت خرید ملک در دبی
برخی از محلههای دبی امکانات رفاهی خوبی ندارند و خرید ملک یا اجاره در این محلها برای سرمایهگذاران و خریداران مناسب نیست. از نظر ظاهری تمام قسمتهای دبی زیبا است اما باید هنگام خرید ملک، تمام امکانات و موقعیت آن را در نظر بگیرید. سرمایهگذاری در محلههای فاقد امکانات سود چندانی برای شما نخواهد داشت و در طولانیمدت میتواند سبب کاهش دارایی شما شود.
توجه نکردن به مناطق دارای بازدهی اجاره بسیار کم!
یکی دیگر از دلایل افزایش ریسک سرمایه گذاری خرید ملک در دبی، عدم آشنایی با مناطق مختلف سودآور آن است. خرید ملک در مناطقی که برای اجاره بازدهی بالایی داشته باشد، یک برد برای شما محسوب میشود؛ بهطوریکه در خرید ویلا حدود ۷ درصد و در آپارتمان تا ۱۲ درصد نیز سود کسب میکنید. اما این مسئله فقط در برخی از مناطق شهر امکانپذیر است. درنتیجه اگر به دنبال اجاره ملک در دبی هستید ابتدا باید درباره مناطق دارای بهترین بازده اجاره، اطلاعات کافی داشته باشید.
تأثیر تبلیغات خوش رنگ و لعاب!
ممکن است بخواهید در یک مجتمع بزرگ برای خرید ملک در دبی سرمایهگذاری کنید. سازندگان این مجتمعها ادعاهای گوناگونی برای طراحی محیط سازه دارند اما ممکن است پس از دریافت سرمایه شما، برای صرفهجویی یا موارد دیگر تصمیمات خود را تغییر دهند. به همین دلیل شما ابتدا باید قرارداد فروش یا سهام مجتمع را بادقت مطالعه کنید و از امکاناتی که سازنده موظف به ارائه آن است، آگاه شوید تا در مواقع لزوم بتوانید آن را طلب کنید.
شرایط لازم برای سرمایهگذاری در دبی
شما برای اینکه بتوانید از طریق خرید یا اجاره ملک در دبی یک سرمایهگذاری مطمئن داشته باشید، نیاز به شرایط خاصی دارید. هرگونه اقدام نابهجا برای دارایی شما خطر آفرین است و احتمال از دسترفتن سرمایه را افزایش میدهد. این شرایط شامل موارد زیر است.
انجام مشاوره با کارشناسان!
برای انجام سرمایهگذاری و خرید ملک در دبی حتماً باید از نظرات کارشناسان مطمئن و باسابقه در این زمینه استفاده کنید. از این طریق میتوانید بهترین محل دبی برای خرید ملک را بشناسید و مطمئن عمل کنید.
آگاهی نسبت به ریسکهای سرمایهگذاری در دبی
برای انجام سرمایهگذاری باید نسبت به ریسکهای خرید ملک در دبی آگاه باشید و خطرات پیرامون داراییتان را بشناسید. ریسک و خطر در هر خرید و فروشی وجود دارد؛ بهخصوص وقتیکه هیچ آشنایی نسبت به محیط ندارید. دراینصورت حتماً باید بااحتیاط عمل کنید تا از کلاهبرداری و دردسرهای احتمالی در امان بمانید.
تجربه در حوزه خرید یا اجاره ملک!
زمانیکه شما برای انجام سرمایهگذاری هیچ تجربهای ندارید، نباید عجله کنید. البته کسب تجربه در این زمینه سختیهای خاص خود را دارد و شما میتوانید از افراد با تجربه در این زمینه کمک بگیرید تا تصمیمات آگاهانه داشته باشید و سرمایه خودتان را تا حد ممکن حفظ کنید.
آگاهی نسبت به وضعیت منطقه!
هنگام انجام سرمایهگذاری در کشورهای خارجی حتماً باید درباره شرایط منطقه اطلاعات کافی داشته باشید. چراکه هر نوع تحولات میتواند شرایط سرمایه شما را تغییر دهد و درنتیجه باعث هدررفت آن شود. بنابراین حتماً باید برنامه از پیش تعیین شده داشته باشید و برآورد شما نسبت به وضعیت منطقه و آینده آن کاملاً اصولی باشد.
برای انجام سرمایهگذاری در دبی از گلوبال ۹۹ کمک بگیرید!
امروزه انجام سرمایهگذاری در کشورهایی با رشد اقتصادی مثبت مثل امارات، مورد توجه ثروتمندان است. خرید ملک در دبی با ریسکهای خاصی همراه است و خطرات خاص خود را دارد. البته خیلی از افراد در این زمینه بسیار موفق عمل کردهاند و دلیل آن هم کمکگرفتن از شرکتهای معتبر املاک است.
شرکت املاک گلوبال ۹۹ تجربه زیادی در حوزه اجاره و خرید ملک در دبی دارد. این شرکت میتواند کارشناسان و مشاوران کاملاً مجربی در اختیار شما قرار دهد تا سرمایه خودتان را مدیریت کنید و برای اجاره ملک در دبی با تصمیمات آگاهانه اقدام کنید. خدمات این شرکت در حوزه مشاوره، ارائه طرحهای توجیهی خرید و فروش برای ثروتمندان و همچنین زمینهساز همکاری سازندگان مجتمعهای مسکونی یا تجاری در دبی با سرمایهداران خارجی است.
کامران
1401/06/09 - 10:55
