به گزارش «خبرنامه دانشجویان ایران»؛ یکی از اساسی ترین نیازها و در واقع مهم ترین دغدغه امروز شهروندان، تهیه مسکن اعم از خرید ویلا یا اجاره ویلا و ... می باشد و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانس های مسکن میسر می شود. لذا آگاهی از مسایل اولیه مقدماتی در رابطه با خرید و فروش ویلا و مستغلات و نحوه فعالیت این آژانس ها ضروری به نظر می رسد.
همزمان با آغاز سال جدید و سفرهای نوروزی، بازار خرید و فروش ویلا در شهرهای شمالی کشور نیز قدری گرم‌تر شده و سه مسیر ویلادار شدن شامل خرید نقدی، خرید اقساطی و عقد قرارداد مشارکتی توسط واسطه‌های ملکی به مسافران خطه شمال پیشنهاد می‌شود.
شرایط فروش قسطی ویلا که تقریبا در تمام شهرهای شمالی کشور وجود دارد، عمدتا مبتنی بر پرداخت 40تا 60 درصد از قیمت کل به‌صورت نقد و الباقی طی سه تا حداکثر 6 فقره چک یک ماهه است. این شرایط به نحوی تعریف شده که هر دو طرف معامله از آن منتفع می شوند. مبنای معامله ویلاهای قسطی در شهرهای شمالی صرفا متکی بر دریافت چک بوده و فروشنده و واسطه به جز دریافت این اوراق بهادار، انتظار دیگری از خریدار برای اثبات حقانیتش ندارند.
پس از بررسی ها متعدد ما به سایت املاکی رسیدیم که بسیار دقیق ملک ها را کارشناسی کرده و از صحت سند های مالکیت و بنچاق مادر آن اطمینان حاصل می نمایند و خریدار بعد از دریافت ملک هیچ گونه دغدغه ای نخواهد داشت.
شرکت ساختمانی میلاد مسکن با دارار بودن کادری مجرب و با تجربه سالیان سال است که در زمینه خرید ویلا ، فروش ویلا و اجاره ویلا به هموطنانی که علاقه مند به سرمایه گذاری در ویلا شمال خوش آب و هوای کشور هستند خدمات نوین ارائه می نماید.
سه مسیر برای ویلا دار شدن کافیست :
- خرید نقدی
- خرید اقساطی
- عقد قرارداد مشارکتی
به‌طور کلی قیمت‌گذاری ویلا گیلان و شمال از فرمول متفاوتی پیروی می‌کند و بر مبنای یک قیمت واحد برای هر مترمربع محاسبه نمی‌شود. از آنجاکه هر ویلای شمال ترکیبی از عرصه مشخصی به‌عنوان زمین و محوطه به اضافه زیربنای ساختمان احداث شده در میانه آن است. قیمت بنا بر اساس کیفیت ساخت‌وساز و مصالح استفاده شده متغییر می باشد. البته قیمت‌های استثنایی ویلاهای سوپر لوکس و گران‌قیمتی که با تجهیزات کامل تفریحی و ورزشی و در بهترین موقعیت‌های ساحلی ساخته شده و واجد ارزش میلیاردی هستند نیز وجود دارند.
سند شورایی چیست ؟
سند شورایی سندی است که معمولا در روستاها یا شهرهای کوچکی که دارای شورای محلی هستند یا در مکان‌های دور افتاده تنظیم می‌شود و به امضای چند شاهد موثق می‌رسد و در نهایت رئیس شورای محل آن را امضا و ممهور به مهر شورای محل می‌کند. این سند عادی محسوب شده و رسمیت بخشیدن به آن در حیطه وظایف اداره ثبت اسناد محل است و رسیدگی به هرگونه ادعا در مورد آن، در صلاحیت دادگاه محل ملک است .
خرید ویلا در زیباکنار و انزلی به دلیل نزدیکی به مناطق آزاد یکی از پر سودترین سرمایه گذاری ها در شما کشور محصوب می شود و در صورت خرید املاک در این مناطق می توانید در کوتاه مدت به بازدهی بالایی برسید و در صورتی فقط میخواهید به عنوان منطقه تفریحی از آنها استفاده نمائید بسیار برای شما جذاب خواهد بود.
