از رویا تا واقعیت: شرایط خرید اقساطی خانه در دبی و سرمایه گذاری پرسود

به گزارش «خبرنامه دانشجویان ایران»؛ در دنیای امروز، سرمایه گذاری در املاک به ویژه در شهرهای پیشرفته ای مانند دبی، به یکی از گزینه های محبوب برای افرادی تبدیل شده است که به دنبال سودآوری پایدار و بلندمدت هستند. اما بسیاری از افراد به دلیل نگرانی از پرداخت یکجا، از این فرصت ها غافل می شوند. خوشبختانه، دبی با ارائه برنامه های پرداخت اقساطی مناسب، این امکان را فراهم کرده است تا افراد بتوانند با بودجه های مختلف وارد بازار املاک شوند و به خرید اقساطی خانه در دبی بپردازند.

شرایط خرید اقساطی در دبی

خرید اقساطی ملک در دبی معمولاً توسط توسعه دهندگان معتبر ارائه می شود و شامل برنامه های پرداخت منعطف است. این برنامه ها به خریداران این امکان را می دهند که بدون فشار مالی زیاد، مالک یک ملک لوکس شوند. برخی از ویژگی های این شرایط عبارتند از:

• برنامه های پرداخت انعطاف پذیر: معمولاً شامل پرداخت درصدی از مبلغ ملک در طول ساخت و باقی مانده در زمان تحویل.

• نظارت قانونی دقیق: تمامی قراردادها تحت نظارت دولت امارات است و مراحل انتقال سند قانونی تضمین شده اند.

• امکان اخذ ویزای اقامت: در برخی موارد، خرید ملک در دبی می تواند منجر به اخذ ویزای اقامت برای خریدار و خانواده اش شود.

چرا خرید اقساطی خانه در دبی

حال برای شما سوال می شود که چرا باید از دبی ملک قسطی بخریم. چگونه به سازنده ای در دبی اعتماد کنیم که فقط یک زمین و چند تا عکس از پروژه اش دارد و آن را برای تاریخ 5 سال بعد، پیش فروش کرده است؟ اول اینکه با توجه به شرایط اقتصادی و تورم در ایران، خرید اقساطی ملک می تواند به صرفه باشد. نکته مهم دیگر این است که در امارات، سازندگان املاک، تحت قوانین حقوقی سرسختانه ای، به پیش فروش املاک دبی می پردازند. از این رو دولت امارات، برای اعتماد سرمایه گذاران خارجی از سراسر دنیا، سند عقودی ملک را به فرآیند پیش خرید ملک در دبی و نوع خرید اقساطی ملک در دبی ارائه می کند.

سند عقودی ملک دبی

سند قراردادی Oqood در دبی، یک گواهی دیجیتالی است که توسط دپارتمان املاک دبی (DLD) برای ملک‌های Off-Plan ارائه می‌شود. این سند برای تسهیل روند ثبت نام برای خریداران و توسعه‌دهندگان ملک به کار می‌رود. Oqood یک پلتفرم آنلاین است که توسط شرکت Emirates Real Estate Solutions (ERES) برای معاملات املاک آف پلن در دبی ارائه می‌شود. در زبان عربی، واژه “عقود” به معنای “قرارداد” است و هدف اصلی این سرویس، تسهیل فرایند ثبت نام و انتقال مالکیت برای خریداران و توسعه‌دهندگان املاک است. در حالی که در دبی یک ملک آماده خرید و فروش باشد، دپارتمان زمین و موارد دیگر به خریدار Title deed ارائه می دهد.

این سند مالکیت رسمی و حقوقی ملک را به خریدار اعطا می کند که او را قادر می سازد ملک خود را به دیگران به فروش برساند. اما، در صورتی که ملک به صورت پیش خرید باشد خریدار به پیش خرید ملک در دبی اقدام کرده باشد، و هنوز در دست‌ساخت باشد، دیوان اراضی دبی به عنوان سند مالکیت رسمی و قانونی، مدرکی بنام عقودی به خریدار ارائه می‌دهد. برای دریافت oqood، خریدار باید 4% از کل قیمت ملک را به دایره املاک و اراضی دبی پرداخت کند. پس از دریافت عقود، مالک می‌تواند بعد از پرداخت درصد مشخصی از ملک در حال ساخت در خرید اقساطی خانه در دبی، با استفاده از سند رسمی عقود، با ملک خود معامله کرده و در صورت تمایل آن را بفروشد.

پروژه های لوکس با شرایط پرداخت اقساطی

در ادامه، به معرفی چند پروژه لوکس در دبی می پردازیم که شرایط پرداخت اقساطی مناسبی دارند:

1. بنغاتی مونلایت (Binghatti Moonlight) – منطقه الجداف

• قیمت: از 1,400,599 درهم برای آپارتمان یک خوابه.

• برنامه پرداخت: 70% در طول ساخت، 30% در زمان تحویل.

• تاریخ تحویل: سه ماهه دوم سال 2026.

• ویژگی ها: موقعیت مرکزی در منطقه الجداف، دسترسی آسان به مراکز تجاری و تفریحی، طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل.

2. بنغاتی استارلایت (Binghatti Starlight) – منطقه دبی هیلث کر سیتی

• قیمت: از 840,360 درهم برای استودیو.

• برنامه پرداخت: 70% در طول ساخت، 30% در زمان تحویل.

• تاریخ تحویل: سه ماهه اول سال 2026.

• ویژگی ها: طراحی معاصر، امکانات مدرن، موقعیت استراتژیک در نزدیکی مراکز درمانی و آموزشی.

3. بنغاتی فلیر (Binghatti Flare) – منطقه جی وی تی (JVT)

• قیمت: از 1,000,000 درهم برای آپارتمان دوخوابه.

• برنامه پرداخت: 60% در طول ساخت، 40% در زمان تحویل.

• تاریخ تحویل: سه ماهه دوم سال 2026.

• ویژگی ها: طراحی منحصر به فرد، امکانات تفریحی و ورزشی، موقعیت مناسب برای خانواده ها.

4. سیلوا (Silva) – دبی کریک هاربر (Emaar)

• قیمت: از 1,810,000 درهم برای آپارتمان یک خوابه.

• برنامه پرداخت: 80% در طول ساخت، 20% در زمان تحویل.

• تاریخ تحویل: سه ماهه دوم سال 2029.

• ویژگی ها: طراحی لوکس، موقعیت ممتاز در کنار کریک هاربر، امکانات رفاهی و تفریحی بی نظیر.

اطلاعات جزئی پروژه از : لینک پروژه

5. آلتا ویو اسکای هومز (Alta View Skyhomes) – منطقه جی وی سی (JVC)

• قیمت: از 748,000 درهم برای آپارتمان یک خوابه.

• برنامه پرداخت: 70% در طول ساخت، 30% در زمان تحویل.

• تاریخ تحویل: سه ماهه چهارم سال 2028.

• ویژگی ها: طراحی مدرن، دسترسی آسان به مراکز خرید و تفریحی، امکانات رفاهی کامل.

مقایسه اجمالی پروژه ها

نکات کلیدی برای موفقیت در خرید اقساطی

• انتخاب پروژه مناسب: با توجه به بودجه و نیازهای شخصی، پروژه ای را انتخاب کنید که بیشترین تطابق را با شرایط شما داشته باشد.

• بررسی شرایط پرداخت: اطمینان حاصل کنید که برنامه پرداخت با توان مالی شما همخوانی دارد.

• مشاوره حقوقی و املاک معتبر: برای اطمینان از صحت قراردادها و مراحل قانونی، از مشاوران حقوقی و املاک معتبر کمک بگیرید.

• بررسی موقعیت پروژه: موقعیت مکانی پروژه تأثیر زیادی بر ارزش ملک و بازده سرمایه گذاری دارد.

جمع بندی

خرید اقساطی خانه در دبی، با توجه به برنامه های پرداخت منعطف و پروژه های لوکس موجود، می تواند گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری باشد. با انتخاب پروژه ای مناسب و استفاده از مشاوره های تخصصی از گروه amlakuae.com، می توانید از مزایای این بازار بهره مند شوید و سرمایه گذاری موفقی داشته باشید. اگر می خواهید از میزان بازگشت سرمایه در سرمایه گذاری های بین المللی مطلع شوید، حتما بخش پیش خرید ملک در دبی از گروه مشاوره املاک یو اِی ای، را در اینجا مشاهده کنید و هر چه زودتر فرم درخواست مشاوره رایگان آن ها را تکمیل کنید تا با شما تماس بگیرند.